Estimation théorique
Chemin des Cathares,11000 Berriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cathares,11000-Berriac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 10 | CHE DES CATHARES | 3 | 75 | 1000 | 114000€ | 1520€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DES CATHARES | 4 | 101 | 500 | 216000€ | 2139€ |
2020-12-02 | 4 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 398 | 126000€ | 1400€ |
2020-11-03 | 1021 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 89 | 378 | 99000€ | 1112€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 380 | 152500€ | 1694€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE L AYROLLES | 4 | 77 | 335 | 125000€ | 1623€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA CARAMAGNE | 4 | 83 | 361 | 151100€ | 1820€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE L AYROLLES | 5 | 92 | 438 | 142000€ | 1543€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 306 | 120990€ | 1344€ |
2020-05-15 | 6 | RUE LE REBENTY | 5 | 96 | 459 | 159500€ | 1661€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DE LA CARAMAGNE | 5 | 107 | 399 | 158700€ | 1483€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA CARAMAGNE | 5 | 91 | 392 | 170000€ | 1868€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE L AYROLLES | 4 | 76 | 388 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-14 | 7 | LA CARAMAGNE | 3 | 91 | 338 | 143000€ | 1571€ |
2020-07-11 | 2 | RUE DE LA DURE | 5 | 96 | 452 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-27 | 31 | RUE DU LAC DE MONTBEL | 4 | 90 | 437 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE L ORBIEL | 5 | 94 | 405 | 152000€ | 1617€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE L ORBIEL | 5 | 96 | 351 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 106 | 339 | 135000€ | 1274€ |
2019-08-02 | 9001 | RUE DE LA DURE | 5 | 95 | 320 | 189000€ | 1989€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DE L ORBIEL | 4 | 83 | 378 | 137000€ | 1651€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE L ORBIEL | 5 | 94 | 258 | 131500€ | 1399€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU LAUQUET | 4 | 84 | 276 | 115000€ | 1369€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE LA CARAMAGNE | 4 | 91 | 385 | 138600€ | 1523€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE LA CARAMAGNE | 4 | 91 | 385 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-03 | 24 | RUE DE L ORBIEL | 5 | 96 | 329 | 137000€ | 1427€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 459 | 95000€ | 1011€ |
2020-06-19 | 9002 | CHE DE LA PETITE CONTE | 5 | 91 | 339 | 110000€ | 1209€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 298 | 134030€ | 1426€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE LA CLAMOUX | 6 | 112 | 304 | 115000€ | 1027€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 513 | 172410€ | 1834€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 96 | 379 | 169500€ | 1766€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 96 | 335 | 128000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA CLAMOUX | 5 | 94 | 393 | 190000€ | 2021€ |
2020-04-29 | 30 | RUE DE LA CLAMOUX | 4 | 84 | 413 | 112380€ | 1338€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DE LA GANGUISE | 3 | 45 | 285 | 65000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU TRAPEL | 4 | 84 | 376 | 149000€ | 1774€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU TRAPEL | 4 | 84 | 376 | 157000€ | 1869€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 3 | 93 | 501 | 173800€ | 1869€ |
2021-09-10 | 15 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 92 | 408 | 137500€ | 1495€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU TRAPEL | 5 | 94 | 318 | 140000€ | 1489€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 127 | 900 | 190000€ | 1496€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 142 | 800 | 77760€ | 548€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DU TRAPEL | 5 | 94 | 355 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 129 | 470 | 168000€ | 1302€ |
2022-03-30 | 14 | CHE DE LA PETITE CONTE | 4 | 88 | 425 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-01-13 | 13 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 110000€ | 1170€ |
2019-11-04 | 14 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 90 | 0 | 108000€ | 1200€ |
2022-05-04 | 14 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 90 | 0 | 151900€ | 1688€ |
2022-01-12 | 16 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-11 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 90 | 0 | 44250€ | 492€ |
2020-05-11 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 90 | 0 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-23 | 18 | RUE CLAUDE PERRAULT | 4 | 94 | 0 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-19 | 26 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2021-12-30 | 28 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2019-08-22 | 30 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 105000€ | 1117€ |
2021-12-29 | 34 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 94 | 0 | 137000€ | 1457€ |
2019-09-24 | 12 | ALL DE LA SALZ | 4 | 89 | 419 | 153000€ | 1719€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DE LA SALZ | 4 | 89 | 403 | 161500€ | 1815€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 68 | 350 | 87000€ | 1279€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 84 | 350 | 145900€ | 1737€ |
2020-05-20 | 8 | CHE DE LA PETITE CONTE | 4 | 135 | 897 | 210200€ | 1557€ |
2022-11-14 | 16 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 90 | 424 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 100 | 510 | 157352€ | 1574€ |
2020-07-09 | 25 | AV DES PYRENEES | 5 | 160 | 1000 | 243450€ | 1522€ |
2019-08-08 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 97000€ | 1078€ |
2022-11-10 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 89 | 0 | 121000€ | 1360€ |
2022-05-07 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-02 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-18 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 118000€ | 1297€ |
2022-05-04 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 91 | 0 | 119565€ | 1314€ |
2021-08-31 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 108000€ | 1137€ |
2021-12-23 | 24 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-29 | 30 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-10 | 32 | RUE GUSTAVE MOT | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 118000€ | 1083€ |
2019-06-25 | 50 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 230 | 129000€ | 1183€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 393 | 97000€ | 1169€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DOC ERNEST FERROUL | 4 | 82 | 214 | 112000€ | 1366€ |
2022-06-04 | 9 | ALL DES COTEAUX DE PECH MARY | 4 | 83 | 367 | 165000€ | 1988€ |
2021-02-19 | 6 | TRENCAVEL | 3 | 85 | 326 | 117000€ | 1376€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 264 | 139000€ | 1782€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 383 | 112500€ | 1324€ |
2023-06-16 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 78500€ | 1090€ |
2019-10-24 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 138430€ | 1923€ |
2021-03-25 | 9008 | CHE DE LA CITE A MONTLEGUN | 4 | 72 | 429 | 157000€ | 2181€ |
2022-09-03 | 16 | RUE DOC ERNEST FERROUL | 6 | 105 | 320 | 249000€ | 2371€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 220 | 1245 | 313500€ | 1425€ |
2021-07-07 | 286 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 111 | 517 | 100000€ | 901€ |
2021-08-09 | 10 | RUE THERMIDOR | 5 | 104 | 367 | 175940€ | 1692€ |
2022-10-01 | 5083 | LES COMBES DE MARTY | 4 | 93 | 1304 | 199800€ | 2148€ |
2021-08-17 | 9 | RUE COL FREDERIC H MANHES | 5 | 85 | 357 | 129900€ | 1528€ |
2022-08-09 | 282 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 479 | 128856€ | 1448€ |
2020-09-16 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 74 | 269 | 130500€ | 1764€ |
2020-04-28 | 9 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 138 | 241 | 193334€ | 1401€ |
2020-04-09 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 130 | 1000 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-23 | 12 | RUE MESSIDOR | 3 | 95 | 405 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-01 | 16 | RUE THERMIDOR | 5 | 115 | 521 | 172500€ | 1500€ |
2019-08-10 | 1 | CHE DE LA SPA | 3 | 70 | 1069 | 61000€ | 871€ |
2019-09-18 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 240 | 115000€ | 1307€ |
2023-06-24 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 240 | 143900€ | 1635€ |
2019-10-18 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 155000€ | 1742€ |
2020-12-22 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 89 | 355 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-15 | 10 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 130 | 414 | 160000€ | 1231€ |
2019-05-25 | 114 | AV JEAN MOULIN | 5 | 78 | 530 | 175000€ | 2244€ |
2022-04-19 | 6 | RUE MESSIDOR | 4 | 104 | 561 | 159950€ | 1538€ |
2023-01-23 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 75000€ | 781€ |
2021-03-30 | 23 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 4 | 96 | 422 | 146800€ | 1529€ |
2023-03-02 | 266 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 237 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2019-06-14 | 12 | IMP DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 415 | 149000€ | 1753€ |
2021-08-28 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 66 | 331 | 123000€ | 1864€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 138 | 1000 | 287700€ | 2085€ |
2021-03-31 | 11 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 466 | 180890€ | 1691€ |
2022-05-16 | 12 | CHE DE VENDEMIAIRE | 5 | 117 | 413 | 193600€ | 1655€ |
2021-11-23 | 36 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 424 | 159000€ | 1500€ |
2023-01-23 | 209 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 190 | 506 | 186000€ | 979€ |
2019-12-11 | 7 | RUE MESSIDOR | 4 | 98 | 734 | 207920€ | 2122€ |
2019-06-13 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 106 | 432 | 132000€ | 1245€ |
2022-11-18 | 252 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 406 | 90000€ | 900€ |
2020-10-02 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 670 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-26 | 3 | IMP JEAN BART | 6 | 128 | 425 | 196000€ | 1531€ |
2022-09-15 | 5 | IMP JEAN BART | 4 | 104 | 271 | 75000€ | 721€ |
2019-05-21 | 99 | AV JEAN MOULIN | 3 | 68 | 190 | 77000€ | 1132€ |
2022-11-15 | 99 | AV JEAN MOULIN | 3 | 68 | 190 | 124100€ | 1825€ |
2019-05-29 | 4 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 375 | 106000€ | 1071€ |
2020-06-02 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 341 | 89000€ | 809€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 206 | 104000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 93 | AV JEAN MOULIN | 5 | 144 | 422 | 145090€ | 1008€ |
2021-08-17 | 100 | AV JEAN MOULIN | 8 | 170 | 1000 | 230000€ | 1353€ |
2021-04-15 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 203 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-22 | 9 | IMP JEAN BART | 4 | 70 | 410 | 165000€ | 2357€ |
2020-07-22 | 89 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 191 | 103000€ | 1144€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BRUMAIRE | 5 | 140 | 683 | 288800€ | 2063€ |
2020-09-29 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 109 | 486 | 185000€ | 1697€ |
2023-06-29 | 9004 | BOURRIAC | 7 | 340 | 942 | 237000€ | 697€ |
2020-12-12 | 425 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 90 | 348 | 123000€ | 1367€ |
2021-10-11 | 12 | RUE GERMINAL | 4 | 89 | 697 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-06 | 19 | RUE FRANCOISE DE CEZELLY | 5 | 101 | 1033 | 145000€ | 1436€ |
2022-05-05 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 422 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-15 | 328 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 113 | 612 | 170000€ | 1504€ |
2023-03-03 | 87 | AV JEAN MOULIN | 3 | 71 | 514 | 124000€ | 1746€ |
2021-07-29 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 67500€ | 844€ |
2021-07-29 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 116000€ | 1450€ |
2022-09-21 | 98 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 130 | 184000€ | 2300€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 197 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-13 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 552 | 125000€ | 1136€ |